Estimation théorique
Rue de Savoie,69800 Saint Priest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Savoie,69800-Saint Priest indique un avis de valeur compris entre 477.000€ et 537.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.770€ et 5.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 477.000€ et 537.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Priest (69290), comprenant 46784 habitants est de 11,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.150€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,96€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 796€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 58 | RUE DE SAVOIE | 4 | 101 | 148 | 216000€ | 2139€ |
2022-07-25 | 20 | RUE JULES VERNE | 4 | 67 | 700 | 345000€ | 5149€ |
2020-01-30 | 66 | RUE DE SAVOIE | 4 | 101 | 210 | 342600€ | 3392€ |
2019-07-12 | 9 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 100 | 820 | 401000€ | 4010€ |
2020-04-15 | 2 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 159 | 625 | 462500€ | 2909€ |
2020-07-02 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 145 | 600 | 549755€ | 3791€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DU TERREY | 4 | 104 | 787 | 447200€ | 4300€ |
2019-09-23 | 6 | RUE JULES VERNE | 2 | 40 | 450 | 410050€ | 10251€ |
2021-06-23 | 7 | PL DE MANISSIEUX | 5 | 97 | 0 | 360890€ | 3721€ |
2020-06-16 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 194 | 852 | 648500€ | 3343€ |
2019-10-17 | 12 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 164 | 933 | 592050€ | 3610€ |
2021-08-05 | 12 | RUE LAFONTAINE | 5 | 140 | 840 | 750000€ | 5357€ |
2021-08-06 | 12 | RUE LAFONTAINE | 5 | 140 | 840 | 800351€ | 5717€ |
2020-01-30 | 21 | RUE VIOLETTE LEDUC | 7 | 218 | 500 | 742600€ | 3406€ |
2020-07-03 | 7 | RUE VIOLETTE LEDUC | 5 | 161 | 948 | 695800€ | 4322€ |
2021-04-01 | 31 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 757 | 335000€ | 3722€ |
2022-12-30 | 23 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 84 | 843 | 347000€ | 4131€ |
2022-02-02 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 130 | 977 | 508800€ | 3914€ |
2021-07-26 | 9 | RUE VIOLETTE LEDUC | 7 | 172 | 1019 | 854000€ | 4965€ |
2019-08-30 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 140 | 422 | 477500€ | 3411€ |
2020-07-09 | 7 | RUE CALMETTE | 5 | 74 | 902 | 374000€ | 5054€ |
2022-09-12 | 3 | IMP DE LA TERRE AUX CHANTRES | 5 | 140 | 0 | 1200000€ | 8571€ |
2023-01-19 | 31 | RUE DE LA CLAUTRE | 7 | 114 | 802 | 415000€ | 3640€ |
2022-08-25 | 14 | RUE CALMETTE | 6 | 108 | 1000 | 487300€ | 4512€ |
2022-03-29 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 130 | 237 | 525300€ | 4041€ |
2021-09-09 | 12 | RUE CALMETTE | 6 | 97 | 983 | 449000€ | 4629€ |
2021-09-20 | 2 | IMP DE LA TERRE AUX CHANTRES | 5 | 131 | 1500 | 855250€ | 6529€ |
2020-09-23 | 8 | RUE CALMETTE | 5 | 88 | 983 | 405000€ | 4602€ |
2019-10-29 | 2 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 120 | 235 | 440650€ | 3672€ |
2019-07-10 | 9 | RUE ANNA DE NOAILLES | 5 | 144 | 513 | 477500€ | 3316€ |
2022-11-30 | 69 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 157 | 652 | 696200€ | 4434€ |
2022-08-26 | 68 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 88 | 705 | 667995€ | 7591€ |
2023-04-18 | 25 | RUE DE LA CLAUTRE | 7 | 114 | 783 | 518000€ | 4544€ |
2021-02-15 | 1 | RUE ANNA DE NOAILLES | 4 | 158 | 365 | 524000€ | 3316€ |
2019-06-11 | 59 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 152 | 651 | 613000€ | 4033€ |
2021-04-08 | 33 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 150 | 977 | 690650€ | 4604€ |
2020-03-25 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 80 | 1035 | 536000€ | 6700€ |
2021-03-01 | 36 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 114 | 812 | 496000€ | 4351€ |
2023-06-27 | 68 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 140 | 533 | 687300€ | 4909€ |
2021-02-03 | 73 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 76 | 1056 | 420000€ | 5526€ |
2021-07-23 | 66 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 124 | 287 | 484000€ | 3903€ |
2019-06-21 | 64 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 157 | 290 | 410000€ | 2611€ |
2020-07-06 | 64 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 211 | 1080 | 552500€ | 2618€ |
2021-09-22 | 64 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 211 | 1080 | 685500€ | 3249€ |
2022-07-04 | 60 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 188 | 295 | 625000€ | 3324€ |
2021-07-12 | 67 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 150 | 847 | 793600€ | 5291€ |
2021-05-18 | 176 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 923 | 379000€ | 4738€ |
2022-05-04 | 168 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 76 | 815 | 393600€ | 5179€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DE LA CLAUTRE | 5 | 81 | 725 | 369000€ | 4556€ |
2020-12-28 | 164 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 113 | 903 | 373000€ | 3301€ |
2022-11-04 | 164 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 175 | 800 | 690000€ | 3943€ |
2021-03-26 | 166 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 265 | 974 | 901920€ | 3403€ |
2019-06-06 | 160 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 77 | 751 | 131670€ | 1710€ |
2019-12-31 | 1 | IMP ARAGO | 6 | 132 | 704 | 581000€ | 4402€ |
2019-08-05 | 20 | RUE DU CAPOT | 5 | 111 | 850 | 394600€ | 3555€ |
2021-01-07 | 4 | IMP AMPERE | 5 | 139 | 800 | 618300€ | 4448€ |
2023-05-30 | 1 | IMP BERTHELOT | 5 | 168 | 777 | 627600€ | 3736€ |
2020-09-02 | 59 | IMP DU MONT BLANC | 7 | 240 | 573 | 723576€ | 3015€ |
2019-09-30 | 11 | RUE LEON BERARD | 4 | 86 | 874 | 216000€ | 2512€ |
2021-12-10 | 70 | RUE JULES VERNE | 4 | 200 | 1040 | 655000€ | 3275€ |
2023-06-05 | 72 | CHE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 136 | 866 | 561000€ | 4125€ |
2022-08-26 | 7 | IMP AMPERE | 4 | 100 | 850 | 523500€ | 5235€ |
2019-07-10 | 73 | RUE ELSA TRIOLET | 7 | 127 | 335 | 345000€ | 2717€ |
2022-10-21 | 12 | RUE LEON BERARD | 4 | 85 | 971 | 460000€ | 5412€ |
2019-07-23 | 7 | IMP AMPERE | 4 | 111 | 900 | 451300€ | 4066€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DU CHEVAL BLANC | 4 | 119 | 850 | 679000€ | 5706€ |
2020-05-07 | 49 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 127 | 348 | 359000€ | 2827€ |
2021-09-06 | 14 | RUE LEON BERARD | 4 | 70 | 990 | 412000€ | 5886€ |
2021-02-17 | 16 | RUE LEON BERARD | 1 | 70 | 987 | 398000€ | 5686€ |
2019-10-18 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2019-09-20 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 163 | 1091 | 519960€ | 3190€ |
2019-10-15 | 134 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 139 | 535 | 335450€ | 2413€ |
2020-05-29 | 12 | RTE DE MANISSIEUX | 4 | 76 | 1141 | 300000€ | 3947€ |
2020-12-01 | 4 | RUE DE L HERBEPIN | 4 | 122 | 1080 | 466850€ | 3827€ |
2020-11-04 | 14 | RTE DE MANISSIEUX | 5 | 114 | 937 | 454120€ | 3984€ |
2019-07-26 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 138 | 700 | 512000€ | 3710€ |
2020-11-12 | 19 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 160 | 1000 | 789000€ | 4931€ |
2020-01-31 | 4 | RUE NATHALIE SARRAUTE | 5 | 120 | 1000 | 407600€ | 3397€ |
2019-12-16 | 100 | ROUTE DE GRENOBLE | 3 | 82 | 875 | 328000€ | 4000€ |
2021-06-04 | 20 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 157 | 748 | 605250€ | 3855€ |
2019-10-31 | 22 | RUE LAMARTINE | 6 | 118 | 721 | 455400€ | 3859€ |
2019-08-28 | 120 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 142 | 800 | 455000€ | 3204€ |
2021-04-08 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 108 | 322 | 445470€ | 4125€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DU SUREAU | 4 | 110 | 1519 | 479942€ | 4363€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DU SUREAU | 6 | 132 | 920 | 500000€ | 3788€ |
2019-12-17 | 95 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 120 | 950 | 450000€ | 3750€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DU SUREAU | 5 | 120 | 1001 | 472950€ | 3941€ |
2022-03-09 | 58 | CHE DE ST BONNET DE MURE | 4 | 106 | 1081 | 450000€ | 4245€ |
2021-02-01 | 58 | CHE DE ST BONNET DE MURE | 4 | 106 | 1081 | 450000€ | 4245€ |
2019-10-25 | 4 | IMP LES MARGUERITES | 4 | 85 | 677 | 377600€ | 4442€ |
2021-07-23 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 77 | 0 | 246720€ | 3204€ |
2021-08-24 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 77 | 0 | 251520€ | 3266€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 68 | 648 | 290000€ | 4265€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 907 | 505000€ | 4469€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 907 | 565570€ | 5005€ |
2023-06-06 | 163 | ROUTE DE GRENOBLE | 5 | 140 | 572 | 511500€ | 3654€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU MEDIAN | 7 | 124 | 600 | 344920€ | 2782€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 107 | 693 | 370000€ | 3458€ |
2021-08-02 | 5 | RUE MAURICE KRAFFT | 5 | 147 | 829 | 561890€ | 3822€ |
2021-09-09 | 5 | RUE MAURICE KRAFFT | 5 | 147 | 829 | 594683€ | 4045€ |
2022-08-31 | 117 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 110 | 1010 | 607500€ | 5523€ |
2020-09-08 | 3 | RUE KATIA KRAFFT | 6 | 124 | 819 | 442000€ | 3565€ |
2021-01-29 | 27 | CHE DE ST BONNET DE MURE | 5 | 175 | 711 | 600000€ | 3429€ |
2022-06-09 | 4 | RUE KATIA KRAFFT | 6 | 124 | 810 | 597000€ | 4815€ |
2021-07-22 | 3 | IMP AMBROISE PARE | 5 | 115 | 831 | 490000€ | 4261€ |
2022-07-12 | 13 | RUE KATIA KRAFFT | 6 | 124 | 800 | 576000€ | 4645€ |
2022-08-31 | 121 | RTE DE TOUSSIEU | 3 | 109 | 650 | 414950€ | 3807€ |
2021-09-21 | 32 | RUE DES BLEUETS | 9 | 189 | 520 | 445000€ | 2354€ |
2020-04-15 | 7 | RUE KATIA KRAFFT | 5 | 151 | 805 | 535000€ | 3543€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 103 | 800 | 418500€ | 4063€ |
2020-08-05 | 9 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 146 | 686 | 549200€ | 3762€ |
2022-07-29 | 74 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 60 | 0 | 249640€ | 4161€ |
2019-11-05 | 70 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 74 | 261 | 245750€ | 3321€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DES BLEUETS | 4 | 113 | 900 | 460000€ | 4071€ |
2023-03-15 | 21 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 548 | 550200€ | 5002€ |
2019-07-25 | 19 | RUE DES BLEUETS | 3 | 89 | 525 | 204722€ | 2300€ |
2019-07-19 | 70 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 90 | 600 | 340000€ | 3778€ |
2021-10-07 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 170 | 647 | 624720€ | 3675€ |
2022-10-24 | 26 | CHE DE LA FOUILLOUSE | 4 | 99 | 0 | 350000€ | 3535€ |
2022-06-02 | 9002 | IMP DE LA VEYRIERE | 3 | 93 | 869 | 408000€ | 4387€ |
2021-01-14 | 13 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 128 | 600 | 475750€ | 3717€ |
2020-04-20 | 141 | RTE DE TOUSSIEU | 6 | 145 | 1115 | 467300€ | 3223€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 801 | 515100€ | 5599€ |
2021-12-23 | 69 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 90 | 714 | 325000€ | 3611€ |
2021-12-17 | 143 | RTE DE TOUSSIEU | 8 | 145 | 0 | 750000€ | 5172€ |
2021-12-09 | 145 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 96 | 139 | 585000€ | 6094€ |
2023-01-16 | 11 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 80 | 789 | 440000€ | 5500€ |
2021-04-14 | 17 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 441 | 354500€ | 4028€ |
2020-12-18 | 19 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 441 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-26 | 21 | RUE EUGENE LABICHE | 6 | 124 | 644 | 325000€ | 2621€ |
2020-11-27 | 7 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 100 | 684 | 546000€ | 5460€ |
2022-03-11 | 145 | RTE DE TOUSSIEU | 6 | 124 | 0 | 416000€ | 3355€ |
2021-02-19 | 145 | RTE DE TOUSSIEU | 4 | 104 | 343 | 391000€ | 3760€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES ERABLES | 6 | 115 | 1000 | 492050€ | 4279€ |
2022-08-29 | 9 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 100 | 580 | 427100€ | 4271€ |
2021-02-12 | 5 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 78 | 679 | 363000€ | 4654€ |
2022-09-06 | 10 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 130 | 636 | 453500€ | 3488€ |
2020-01-06 | 1 | RUE DES MURIERS | 5 | 107 | 465 | 222500€ | 2079€ |
2022-06-01 | 18 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 101 | 698 | 508000€ | 5030€ |
2021-05-10 | 3 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 105 | 641 | 487600€ | 4644€ |
2019-06-07 | 9 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 89 | 655 | 250000€ | 2809€ |
2023-03-13 | 16 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 101 | 521 | 420000€ | 4158€ |
2020-07-22 | 101 | RUE DU GRISARD | 4 | 75 | 636 | 340000€ | 4533€ |
2020-01-03 | 18 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 120 | 586 | 352362€ | 2936€ |
2021-07-13 | 50 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 73 | 564 | 334066€ | 4576€ |
2021-03-12 | 152 | RTE DE TOUSSIEU | 3 | 136 | 809 | 350000€ | 2574€ |
2020-04-24 | 18 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 118 | 608 | 190010€ | 1610€ |
2019-09-04 | 21 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 89 | 580 | 322400€ | 3622€ |
2022-12-16 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 97 | 779 | 420000€ | 4330€ |
2022-06-10 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 94 | 790 | 409000€ | 4351€ |